建売は土地が安い？

マイホームを建てたいけれど土地を持っていない場合は、土地から探す必要があります。ですが土地探しをしてから家を建てる流れをたどると、どうしても時間がかかってしまうでしょう。注文住宅を選択し、叶えたい自分たちの希望がある場合は目的に向かって進めると良いですが、できるだけ手間を減らしたい、費用を抑えて土地も建物も購入したい場合は建売住宅にするとメリットが大きくなります。

と言うのも、実は建売の土地と同じ広さで似た場所にある土地を個人が購入した場合の方が、高額になりやすいと言われるからです。この理由には、建売物件用に広い土地を購入するため土地価を下げられることが挙げられます。そのため広い土地にたくさんの物件をつくり分譲しているところの方が、費用を落として一戸建て住宅を入手できると期待されます。

その他の理由として個人が土地を購入した場合、購入手続きにかかる費用が発生するため合計金額が高くなりやすいでしょう。内容は専門的なものになることから司法書士に依頼して、自分たちの代わりに手続きをしてもらう必要があり、どうしても費用がかさんでしまいがちです。購入する土地が住宅用地ではない場合、宅地に変更すれば後ほど還付されますが、一時的に高額な固定資産税を支払っておくことも必要になるのです。